Wer auf Mallorca ein Haus oder eine Finca kaufen möchte, der kann dies sowohl mit oder ohne einen Immobilienmakler tun. Das geht zum einen über einen Barverkauf oder im Fall von Neubauten direkt über den Bauträger, wobei man allerdings vorsichtig sein sollte. Darum möchten wir Ihnen in dem folgenden Artikel einmal die Vorteile eines Immobilienkaufs auf Mallorca mit und ohne die Unterstützung eines Maklers ein wenig näherbringen.

Die Vorteile eines Privatverkaufs auf Mallorca

Wer eine Immobilie auf Mallorca privat von einem Eigentümer kauft, der kann auf diese Weise Geld sparen, was aufgrund der hohen Immobilienpreise auf der Lieblingsinsel der Deutschen einiges ausmachen kann. Denn bei einem Privatverkauf entfällt die Maklerprovision, welche auf Mallorca in der Regel von dem Verkäufer bezahlt wird. Immobilienmakler erhalten für Ihre Arbeit auf Mallorca im Normalfall eine Provision in Höhe von 5 % des Verkaufspreises, die sich Verkäufer sparen können, sofern diese sich dafür entscheiden, die eigene Immobilie privat zu verkaufen. Andere Eigentümer versuchen dagegen, die Ersparnis für einen Makler in der Folge an den Käufer weiterzugeben, um auf diese Weise einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. Doch selbst wenn man als Käufer auf Mallorca nur einen Teil der Maklerkosten spart, kann dies immer noch eine Menge ausmachen. Allerdings handelt man in diese Weise auch auf eigene Gefahr, da der Kauf einer Immobilie mit einem Makler auch diverse Vorteile mit sich bringt.

Die Vorteile durch einen Makler

Zwar ist es durchaus möglich, Immobilien auf Mallorca ohne einen Makler zu erwerben, doch ob dies eine gute Idee ist, sei einmal dahingestellt. Denn der Immobilienmakler hilft Ihnen beim Kauf einer Immobilie, insbesondere aufgrund seiner Kenntnisse des Immobilienmarktes auf Mallorca. Wobei ein Makler Sie bei dem Kauf einer Immobilie genau unterstützen kann, haben wir einmal kompakt für Sie zusammengefasst:

• Ein Makler spricht die gleiche Sprache wie der Verkäufer, wodurch es nicht zu Missverständnissen kommen kann.
• Ein Makler kümmert sich um die Beschaffung der notwendigen Unterlagen, die beim Kauf einer Immobilie benötigt werden.
• Ein Makler kann mit dem Eigentümer über den geforderten Preis diskutieren und diesen mithilfe von Argumenten dazu bewegen, seine Preisvorstellungen der Marktlage anzupassen.
• Ein Makler sorgt für die Aufsetzung eines Kaufvertrages und vereinbart einen Notartermin, bei dem der Verkauf der Immobilie finalisiert werden kann.

Darüber hinaus vermittelt ein Immobilienmakler zwischen dem Verkäufer und dem Interessenten, damit diese zu einer für beide Seiten fairen Einigung finden.
 

Tipps zum Kauf einer Immobilie auf Mallorca

Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca unterscheidet sich in einigen Punkten von dem Immobilienkauf hierzulande. Daher möchten wir Ihnen einige Tipps geben, worauf Sie bei dem Kauf einer Immobilie auf der Ferieninsel achten sollten.

• Auf Mallorca findet man zuweilen Immobilienanzeigen, die zunächst wie ein Privatverkauf erscheinen. Doch nimmt man dann Kontakt mit dem Ersteller der Anzeige auf, meldet sich ein Makler, der einem ein Exposee zusendet und hierfür Geld verlangt.
• Auf Mallorca kann es vorkommen, dass der Verkäufer von dem Käufer eine sogenannte “Reservierungsgebühr” oder “Optionsanzahlung” verlangen. Zahlen Sie diese jedoch nur an Verkäufer, mit denen Sie davor bereits in Kontakt standen und auf keinen Fall nach einem einzigen Telefonat.
• Bei Privatverkäufen auf Mallorca sollten Käufer immer in Erwägung ziehen, einen Anwalt zur Vertretung der eigenen Interessen hinzuzuziehen.
• Weitere mögliche Fallstricke beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca finden Sie unter https://www.mallorcazeitung.es/immobilien/2018/03/05/fallstricke-beim-immobilien-kauf-auf-54144241.html.

Wie findet man Immobilien auf Mallorca?

Wie hierzulande findet man Immobilienanzeigen auch auf Mallorca in Zeitungen oder Zeitschriften. Da die meisten privaten Verkäufer für die Schaltung einer Anzeige allerdings kein Geld bezahlen möchten, verfügen diese häufig nur über wenige Informationen und werden ohne Bilder veröffentlicht. Online findet man dagegen deutlich bessere Immobilienanzeigen, über die Verkäufer einen relativ guten Eindruck der angebotenen Immobilien erhalten.